Description du projet

Rénovation complète d'un appartement haut de gamme Avenue Victor Hugo. Transformation de la chambre, cuisine et salon avec des finitions élégantes et contemporaines.

Brief client

Famille de quatre personnes installée Avenue Victor Hugo dans un appartement haussmannien de 350 m², propriétaires depuis quinze ans, souhaitant moderniser sans dénaturer. Le brief portait sur trois pièces majeures : transformer la chambre parentale en suite avec dressing, ouvrir la cuisine fermée sur le salon de réception, et redessiner ce dernier en espace double usage (réception le soir, jeux d'enfants le jour). Délai souhaité : 8 mois, livraison avant la rentrée scolaire.

Contraintes spécifiques du bâtiment

Immeuble haussmannien classé du Paris 16ᵉ : moulures plâtre originales à conserver, parquet d'origine en chêne à rénover (pas à remplacer), cheminées en marbre Saint-Anne intactes. Mur porteur entre cuisine et salon : étude structure préalable obligatoire (intervention bureau d'études béton), ouverture limitée à 2,80 m avec poutre IPE renforcée. La copropriété autorise les travaux 9 h-17 h sans nuisance acoustique entre 12 h et 14 h. Familles voisines à informer chaque semaine.

Matériaux et marques utilisés

Cuisine sur mesure en chêne massif fumé avec plan de travail granit Belgian Bluestone, électroménager Miele encastré full integrated. Sol parquet point de Hongrie restauré dans la masse (chêne d'origine). Salle de bains principale en marbre Statuario, robinetterie THG Paris collection Diplomate. Peintures Farrow & Ball mat profond, menuiseries intérieures en chêne teinté ton sur ton. Domotique KNX intégrée volets-éclairage-chauffage.

Phasage et durée des travaux

Durée totale : 8 mois. Phase 1 (mois 1-2) : dépose, étude structure, ouverture de la trémie cuisine-salon avec pose IPE. Phase 2 (mois 3-5) : plomberie, électricité, plâtrerie traditionnelle, restauration parquet. Phase 3 (mois 6-7) : pose cuisine sur mesure, finitions salle de bains, peintures. Phase 4 (mois 8) : domotique KNX, livraison meublée, levée des réserves.

Résultat et livraison

Livraison conforme à la semaine près en septembre. La famille a retrouvé un appartement où la cuisine ouverte transforme le quotidien tout en préservant l'esprit haussmannien. Le confort thermique a progressé grâce à la rénovation des fenêtres double-vitrage à l'identique en menuiseries bois.

Performance énergétique

Classe énergie avant : E (235 kWh/m²/an). Classe énergie après : C (135 kWh/m²/an) grâce au remplacement des menuiseries par double-vitrage 4/16/4 argon, isolation thermique des combles, et chaudière à condensation gaz Viessmann.