Description du projet

Rénovation complète d'un appartement haussmannien prestigieux sur l'Avenue Foch. Travaux incluant la rénovation du bureau, du couloir, de l'entrée et des toilettes avec des finitions haut de gamme.

Brief client

Le client, propriétaire d'un appartement de 400 m² situé Avenue Foch dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, souhaitait conserver l'âme haussmannienne du bien tout en intégrant un confort contemporain. Les pièces de réception devaient retrouver leur volume d'origine, le bureau être transformé en espace de travail à domicile insonorisé, et l'entrée prolongée sur la cour pavée devait redevenir un sas d'accueil digne de l'immeuble. Cahier des charges : tenir 6 mois sans interrompre la vie de la copropriété et livrer avant les vacances d'été.

Contraintes spécifiques du bâtiment

L'immeuble haussmannien classé impose des contraintes lourdes : moulures, parquet point de Hongrie d'origine et cheminées en marbre à préserver, hauteur sous plafond de 3,40 m à respecter sans faux-plafond généralisé, planchers en bois massif sensibles aux charges roulantes. La copropriété autorisait les travaux uniquement de 9 h à 17 h en semaine, avec un protocole anti-poussière strict pour les parties communes. L'évacuation des gravats devait passer par la cour intérieure pavée, sans bennes de rue. Toutes les arrivées d'eau et l'électricité ont dû être refaites en respectant les colonnes verticales d'origine.

Matériaux et marques utilisés

Parquet point de Hongrie chêne massif rénové dans la masse (Berry Floors), peintures minérales Farrow & Ball sur les pièces de réception, robinetterie THG Paris pour les sanitaires, carrelage Porcelanosa Marmi de Carrara pour les toilettes invités, menuiseries sur mesure en chêne massif, luminaires dirigés Erco. Plomberie réalisée en cuivre écroui pour la durabilité.

Phasage et durée des travaux

Durée totale : 6 mois. Phase 1 (mois 1-2) : dépose, mise à nu, réfection des réseaux fluides et électriques en colonne d'origine. Phase 2 (mois 3-4) : plâtrerie traditionnelle au stuc, rénovation des moulures, traitement du parquet. Phase 3 (mois 5-6) : peintures, pose de la robinetterie, livraison meublée des sanitaires.

Résultat et livraison

Livraison conforme au planning et au budget. Le client a récupéré son appartement avec son cachet d'origine intact, son bureau acoustiquement isolé (paroi double avec laine de bois) et une entrée valorisée par un éclairage scénographié. La copropriété n'a enregistré aucune réclamation sur le déroulement du chantier.